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闽港控股(00181)
发布时间:2021-11-20        浏览次数:        

  业务回顾-截至2011年12月31日止年度 A.星级酒店营运 星级酒店经营是本集团主要收入来源。截至二零一一年十二月三十一日止年度,酒店营业额约为1,324万港元(二零一零年:1,508万港元),较去年相应回顾期内减少约12.2%。 於回顾期内,平均入住率约为45.6%(二零一零年:56.1%),较去年相应回顾期内减幅约18.7%。平均每天房价则约为人民币233元(二零一零年:人民币215元),较去年相应回顾期内增加约8.4%。 客房销售收入 房间出租收入主要取决於本集团酒店的可供出租客房、入住率及平均每天房价。报告期内,星级酒店营运房间出租收入为约1,156万港元,较二零一零年同期减少约9.6%。 主要是由於面对星级酒店竞争压力进一步加剧;行业供大於求的局面及酒店设施日渐陈旧,皆直接影响星级酒店的房间出租收入。 餐饮服务及出租收入 为保持稳定收入,於二零一一年初,酒店营运方将本集团之酒店内西餐厅出租。此举,一方面为集团於期内贡献约一百万港元之出租收入;另一方面,相关之餐饮收入因而消失及本集团之酒店总餐饮收入亦同时减少。 面对整体营运环境之挑战,本集团将继续强化成本管理和风险控制,优化酒店营运的资源和管理流程,增强应变能力,提高整体经济效益。 B.香港物业 於回顾期内,本集团物业之出租率接近完全租出,为本集团持续带来稳定之租金收入。 截至二零一一年十二月三十一日止年度内,香港物业租金收入约为141万港元,去年同期则约为127万港元。此乃由於回顾期内我们透过於租务周期调升租金所致。 在本地强劲经济的带动及本集团物业之现有的大部份租约是跨越二零一二年,所以二零一二年的租金收入预期不会有重大影响。 截至二零一一年十二月三十一日止年度内,本公司出售位於香港筲箕湾道407号筲箕湾中心地下五十号铺。根据买卖合约,本公司与买方分别同意出售及购买上述物业,现金代价为380万港元。 C.钢琴制造 本集团於二零零五年透过完成收购和声钢琴25%股权而扩展业务至钢琴制造业。於回顾期内,此业务权益为本集团带来稳定之盈利。 资料来源:闽港控股